不動産の所有権移転登記について詳しく解説します
不動産の所有権移転登記とは、不動産の所有権が移転する際に行う手続きです。
たとえば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりする場合には、所有権が変わるため、所有権移転登記が必要となります。
この登記手続きにより、不動産の所有者が法的に認められ、所有権を証明することができます。
不動産の所有権移転登記は、法務局で行われます。
売主や贈与をする側、相続を受ける側は、所有権移転登記の手続きを早めに行う必要があります。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
なぜなら、所有権移転登記をしていない場合、新しい所有者として承認されないため、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、売主が同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、先に登記を完了させた買い手が正規の所有者として扱われます。
所有権移転登記には、法律で定められた手順に従う必要があります。
そのため、多くの手続きが必要となります。
具体的な手続きについては、手続きを始める前に事前に確認しておくことが大切です。
また、所有権移転登記には費用がかかります。
一般的には、不動産の売買の場合は買い手が、贈与の場合は贈与をする人が、相続の場合は相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
さらに、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があります。
この場合の費用は、売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転には馴染みのないことが多く、疑問や疑念が生じることもあるかもしれません。
例えば、「所有者が変わっただけで費用がかかるの？」、「法務局ってどこにあるの？」、「登記って具体的に何をするの？」などです。
このような疑問や疑念を解消するために、事前に情報を収集しておくことが重要です。
