不動産を売却する際にかかる税金とその種類について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻る必要が出て、不動産を手放す時には、売却に際して税金が発生することがあります。
この税金には、印紙税や消費税などいくつかの種類がありますが、具体的にどのようなお金がかかるのか、詳細にわからない方も多いでしょう。
今回は、不動産を売却する際に発生する税金の相場や計算方法、節税の方法などをご紹介しますので、ご参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却時に発生する税金の種類は、主に以下の3つです。
それぞれについて詳しく説明していきます。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約時に支払う税金のことです。
売買契約書類に収入印紙を貼り、割印を押すことで納付されます。
印紙税の金額は契約書に記載された金額によって異なり、2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されています。
売却を検討している場合は、早めの売却がおすすめです。
税率は、1,000万円から5,000万円までの売却価格で1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
金額は細かく設定されていますが、売却時に発生する費用の一部となりますので、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
その際には、不動産会社に仲介手数料として手数料を支払う必要があります。
この仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高ければ手数料も高くなります。
また、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を追加した金額に消費税がかかります。
名古屋市における不動産売買の魅力的なサービス
名古屋市で不動産を売却する際には、「ゼータエステート」という不動産会社が提供するサービスがあります。
このサービスでは、売却が成立するまでの間、通常の仲介手数料が半額となる特典があります。
つまり、不動産が売れるまで、費用を削減することができるというわけです。
不動産売却を検討している方にとって、このサービスは貴重な機会となるでしょう。
名古屋市内での不動産売買をお考えの方は、ゼータエステートのサービスを利用してみてはいかがでしょうか。
