不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一軒家やマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになったり、資金が必要で家を手放すことがあるかもしれませんね。
この際に気になるのが不動産を売却する際にかかる税金についてです。
実は、不動産を手放すときには様々な税金が課されることがあります。
これからご紹介するのは、不動産を売却するときにかかる税金の種類や大まかな金額、また節税する方法について詳しく解説いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際に気になる税金について、ぜひ参考になさってください。
不動産を売却するときにかかる税金はいくつかありますが、主なものは以下の３つです。
それぞれについて詳しくお話ししますね。
まずは、印紙税です。
印紙税は、不動産などの売買契約書に貼る印紙代です。
契約書に応じた金額の印紙を貼り、印を押すことで支払います。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されており、売却する際は期限に注意して早めに手続きするのがおすすめです。
金額は売買金額に応じて変動し、1,000万円から5,000万円までは1万円、5,000万円から1億円までは3万円です。
不動産を売却すると得られる金額と比較すると、それほど高額ではありませんが、しっかりと確認しておくことが大切です。
次に、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税についてです。
不動産を売却する際は、自分で買い手を探すこともできますが、通常は不動産会社を通じて行います。
この場合、不動産会社に仲介手数料として手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高ければ手数料も高くなります。
手数料の上限は法律で決められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を足した金額に消費税がかかります。
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