不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることになり、家を手放さなければならない状況に直面している方もいらっしゃるでしょう。
この際、不動産を売却することで税金がかかることをご存知でしょうか？不動産の売却にはいくつかの税金がかかりますが、その中でも主なものを以下で詳しく説明します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
印紙税
不動産を売却する際にかかる税金として、まず印紙税が挙げられます。
印紙税は、不動産の売買契約時に必要な書類に貼付される税金です。
書類に応じた金額の収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されており、売却金額によって異なります。
売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円がかかります。
大きな金額ではないかもしれませんが、把握しておくことが重要です。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税
不動産を売却する場合、一般的には不動産会社を通して売却を進めることが一般的です。
この際、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど手数料も高額になります。
また、売却価格が400万円を超える場合は、仲介手数料の上限が法律で定められており、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市の不動産売買におけるお得な情報：ゼータエステートの「売れるまで仲介手数料半額」について
名古屋市にお住まいで、不動産を売る予定の方にお得な情報があります。
ゼータエステートでは、売れるまでの間、仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
つまり、不動産が売れるまでの間、仲介手数料の支払いが半額となるので、費用負担を軽減できるというわけです。
