不動産売買とは
不動産売買とは、不動産物件である新築や中古の戸建て住宅、マンション、土地などを購入または売却することを指します。
不動産売買は、通常の商品や日用品と比べて金額が大きくなる傾向があります。
たとえ中古物件であっても、平均的には約1,000万円程度の価格が見込まれます。
このような高額な取引が数多く行われるため、不動産売買には登記制度が存在します。
なぜ不動産売買が行われるのか
一般的に、不動産の売買は頻繁に行われるものではありません。
結婚や子供の誕生を機に新しい住宅を購入した後は、修繕やリフォームなどのメンテナンス作業が行われるだけであることが多いでしょう。
しかしながら、子育てが終わった後には住まいのサイズが大きすぎると感じる方も増えています。
また、退職後に元の住まいを売却し、より小さい住宅に引っ越すというケースも多く見受けられます。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産売買の仕組み
不動産売買をする際には、売手と買手の両者の間に入り、一連の業務を進行役として行ってくれる不動産会社が必要不可欠です。
一般的に、戸建住宅などの不動産物件の売買では、不動産会社が仲介役となって双方をサポートします。
不動産売買の仕組みは、売手側と買手側、そして不動産会社の3人の主要な登場人物が関与しています。
売手は自身の不動産を販売するために情報や条件を提供し、買手は希望する物件や条件を伝えます。
そして、不動産会社は見込みのある買手を見つけて売手とマッチングさせ、引き渡し手続きや契約書の作成などの手続きを進めます。
このように不動産会社が売買の仲介役となることで、円滑な取引が実現されるのです。
