不動産売買の仕組みについて
不動産の売買を行うにあたり、売り手と買い手の双方をサポートする不動産会社は不可欠です。
一般的に、戸建住宅などの不動産物件の売買では、不動産会社が仲介役として活動し、両者の間の業務を進行します。
不動産売買の仕組みには、売り手と買い手、そして不動産会社の3人の主要な関与者がいます。
通常、日用品や食品の流通では、メーカーや食品生産者が商品を仕入れ、各店舗で販売される仕組みがありますが、不動産物件などの高額商品は一度に仕入れることが難しいため、不動産会社が売り手と買い手の間に入って契約交渉を進める形式が一般的です。
不動産物件の売買取引では、不動産会社が所有する物件よりも、個々の売り主が所有する物件を取引することが一般的です。
不動産会社が仲介する取引の多くは、個人所有の物件であり、自社所有の物件は少ないです。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産売買の流れについて
不動産の売買取引には、物件を購入する場合と売却する場合の2つの流れがあります。
以下では、物件を購入する場合の流れと売却する場合の流れについて詳しく説明します。
不動産購入の流れ
不動産を購入する場合の流れは、以下の3つのステップに分けられます。
1. 物件の検索と選定 まずは、自分の希望条件に合った不動産物件を検索し、候補の中から選びます。
希望するエリアや間取り、価格などの条件を考慮しながら、自分にとって最適な物件を見つけることが重要です。
2. 見学と調査 選んだ物件を実際に見学し、内部や周囲の状況を確認します。
建物の状態や設備、周辺環境などを詳しく調べ、将来的な利用や暮らしに適しているかどうかを判断します。
また、近隣の施設や交通アクセスなども確認し、物件の魅力や利便性を把握します。
3. 価格交渉と契約締結 希望する物件を見つけたら、不動産会社を通じて販売価格の交渉を行います。
物件の価格や条件について、売り手との間で合意が取れたら、契約書を作成し、売買契約を締結します。
契約が成立すると、物件の所有権が買い手に移ることとなります。
以上が、不動産を購入する際の一連の流れです。
不動産会社がサポートしてくれるため、スムーズな取引が行えます。
