不動産購入における追加費用について
不動産を購入する際には、引っ越し費用やリフォーム費用も必要となります。
引っ越し費用は、新たに家具を購入する場合や物件間の移動の際にかかってきます。
また、中古物件を購入する場合には、リフォーム費用も考慮する必要があります。
参考ページ：不動産購入中古物件購入時の注意点は？資金計画から物件選びまで解説
中古物件を低価格で購入し、後からリフォームするという選択肢もありますが、その場合は初期費用にリフォーム費用を計算しておく必要があります。
また、リフォームによっては税金優遇措置が適用されることもありますので、予算計画を立てる際には確認しましょう。
ただし、リフォーム費用は、内容によって異なるため注意が必要です。
不動産購入時の仲介手数料について
不動産を仲介業者を通じて購入する場合には、仲介手数料が発生します。
仲介手数料は初期費用の大部分を占めることが多いです。
仲介手数料の上限は、「販売価格×3%＋6万円」となっています。
ただし、売主様から直接購入する場合は、仲介手数料は不要ですが、不動産業者の中立なアドバイスが得られないというデメリットがあります。
仲介業者を介さずに売主物件を購入することで仲介手数料は支払う必要はありませんが、売主の都合に左右される可能性があります。
一方で、仲介業者を通じることにより、公平な取引が行われる可能性もあります。
ただし、売主物件は選択肢が限られるため、不動産仲介業者ならではの中立なアドバイスを受けることができないデメリットもあります。
災害リスクに関する注意点
日本は災害の多い国であり、東日本大震災や最近の台風などの災害の記憶もまだ新しいかと思います。
不動産を購入する際には、災害リスクにも十分に注意する必要があります。
地震や洪水、台風などの災害が起きやすい地域においては、その地域の防災対策や建物の耐震性、避難場所の有無などを確認しましょう。
また、災害保険の加入や非常用品の備蓄なども検討することをおすすめします。
しっかりとした災害リスクの把握と対策が、安心して暮らすための重要なポイントです。
