名古屋市で不動産を売却する場合、不動産業者に支払う仲介手数料というものが発生します。
この手数料は、宅地建物取引業法によって上限金額が定められていますが、下限金額は規定されていません。
売買代金が4,000,001円以上の取引の場合、（3％+60,000円）に消費税を加えた額が仲介手数料として支払われます。
この説明では、仲介手数料について詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市の不動産売却時の仲介手数料が売れるまで半額
当社では専任媒介契約を結ぶことで、仲介手数料を半額まで削減できます。
不動産の売買に際して必要となる費用である仲介手数料について説明します。
仲介手数料とは、不動産を売却する際に不動産会社に支払う手数料のことです。
この金額について疑問がある方もいらっしゃるかもしれませんが、一つずつ丁寧に説明していきましょう。
仲介手数料は売却費用の中でも最も高額となることがあります。
実際には意外に高額であり、場合によっては他の費用よりも仲介手数料が最も大きな出費となることも少なくありません。
不動産会社が受け取る仲介手数料は、法律で定められた上限額があります。
多くの場合、不動産会社はこの上限額を受け取っていることが一般的です。
しかし、下限金額については法律で規定されていないため、一定の金額以上を請求されても不動産業者の違法行為ではありません。
以前、私も大手不動産会社で勤務していた際に、お客様から「仲介手数料を安くできないの？」と質問されたことがありました。
その際には、「大手企業なので、値引きはできません」と即答しました。
仲介手数料の具体的な金額は、不動産の売買金額に応じて変動します。
たとえば、不動産の売買金額が1億円の場合、手数料は次のように計算されます。
売買金額の3%に相当する額に60,000円を加え、さらに消費税10%を加算します。
これにより、合計で3,366,000円となります。
