名古屋市は、日本でも有数の大都市です。
2023年8月1日時点での人口は約232万人と、増加傾向にあります。
この都市では、マンションの需要が高まっており、売却市場も活況を呈しています。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場をご紹介いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、物件のエリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的に、エリアと築年数ごとに詳細を見ていきましょう。
中区が坪単価が最も高く、港区が最も低い
エリアによっても価格は異なります。
中区が最も高く、坪単価は約299.1万円である一方、港区が最も低く、約142.3万円となっています。
エリアが価格に与える影響は大きいため、売却を検討する際には、自身のエリアでの価格動向をよく把握しておくことが肝要です。
築年数による価格の変動
築年数も重要な要素です。
不動産、特にマンションには耐用年数が設定されており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートでは約47年が一般的です。
この年数を過ぎると建物の価値は急激に低下します。
築年数が価格にどれだけ影響を与えるかを考慮することも大切です。
