名古屋市で不動産を売却する際には、最初に何をするべきか？手続きや費用について詳しく解説します
家を売るということは、人生で一度しか経験しないことですので、どのように始めればいいのか迷ってしまうこともあるでしょう。
日本では、一般的には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が使われています。
ここでは、この「仲介」方法を中心に、家を売る手順や基本知識、成功のコツ、注意点について詳しく説明していきますので、安心してお読みください。
不動産の売却を始めるためには、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社による「売却可能な価格」の見積もりを行ってもらうことです。
自分が売りたい家の価値を事前に把握することが重要です。
査定価格は、主に次の2つの観点から算出されます。
1. 物件の特徴：築年数、方向、間取りなど、物件の情報です。
2. 不動産市況：競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプなどです。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
「机上査定」とは、物件の情報をもとに間取りや築年数、面積などから査定結果を導き出す方法です。
過去の取引データなどを参考にして、おおよその売却価格を算出します。
一方、「訪問査定」とは、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行う方法です。
具体的な不動産の状態を勘案し、より明確な見積もりを提供します。
不動産を売る際の方法としては、「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもメリットとデメリットがありますが、最も一般的な方法は「仲介」です。
仲介という方法は、家を売る際に利用されることが多いです。
これは売主が不動産会社に依頼して、買主を探してもらう方法です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産会社はインターネット広告や店頭広告などを通じて買主を見つけるため、売主は不動産会社が買主を見つけるのを待つことができます。
この方法では自分の希望価格を反映させた不動産売却が可能です。
売主は自身で買主を探す手間が省けるため、効率的に家を売ることができます。
また、不動産会社は専門知識や経験を持っており、適切な買主を見つけることができるため、売却価格を最大限に引き上げることができます。
さらに、不動産会社は価格交渉や契約書の作成など、売買手続き全般をサポートしてくれるため、売主は安心して売却手続きを進めることができます。
