名古屋市で離婚による不動産売却のタイミングや手続きについて詳しく解説
名古屋市内で家を購入した際、不慮の事態である離婚が発生した場合、残念ながらその家を売却しなければならない状況に直面することがあります。
特に、夫婦で共同名義での購入だった場合、簡単に不動産を売却することができないこともあります。
この記事では、離婚を機に不動産を売却することを検討している方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて、詳細に解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後に家を売却する際の適切なタイミングについて考えてみましょう。
離婚に伴う不動産の売却を検討する際には、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
それぞれにはそれぞれのメリットやデメリットが存在しますので、それぞれ詳細に検討していきましょう。
① 離婚前に売却する場合
離婚前に不動産を売却するメリットとしては、以下の2つが考えられます。
不動産の売却には時間と手間がかかるため、離婚前にスムーズに進めることができる場合があります。
離婚後になると、元配偶者との連絡や交渉が難航することも考えられるため、その状況を避けたい方には、離婚前に売却しておくことがおすすめです。
ただし、不動産売却には一般的に3〜6ヶ月ほどの時間がかかると言われていますので、離婚までのスケジュールや状況によっては、この期間内に手続きを完了させることが難しい場合もあります。
そのため、離婚手続きが迫っている場合は、離婚後に売却することを検討するのも一つの方法です。
② 離婚後に売却する場合
離婚後に不動産を売却するメリットとしては、以下の2つが挙げられます。
不動産売却と離婚のタイミングについて
不動産売却と離婚は、それぞれ大きなイベントであり、どちらも時間と手続きを必要とします。
しかし、中には離婚手続きが早く終わりたいが、家の売却に時間をかけられないというケースもあるでしょう。
そのような場合、離婚手続きを待たずに離婚し、その後に家を売却する方法があります。
離婚や家の売却、ともに慎重に進めたいと思うのは当然のことです。
家の売却は急いで進めてしまうと、希望する価格よりも安い価格での売却を余儀なくされる場合があります。
したがって、時間をかけてじっくりと高値での売却を目指すのであれば、離婚後に売却を進めることをおすすめします。
離婚後も長期間放置してしまうと、不動産に関するトラブルのリスクが高まる可能性があります。
ですから、できるだけ迅速に売却の準備を進めることが重要です。
離婚と不動産売却をスムーズに進めるためには、それぞれの手続きを慎重に計画し、適切なタイミングを見極めて進めていくことが大切です。
