名古屋市における空き地の査定額の相場や、査定額の算出方法、そして売却手続きについて詳しくご紹介

名古屋市内にお持ちの空き地の査定額が気になっている方もいらっしゃるかと思います。
実際、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家が増えており、空き家率はおよそ13.2％となっています。
このような状況から、空き地の所有者の方々が査定額を知りたいと感じるのも理解できます。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討している方にとっては早めの査定が重要です。
この記事では、名古屋市における空き地の査定額の相場や、査定額の算出方法、そして売却手続きについて詳しくご紹介しますので、参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市での空き地の売却においては、全国的に問題となっている空き地や空き家の課題が背景にあります。
特に本記事では、空き地にフォーカスし、査定額の相場やポイントについてご紹介します。
まず、名古屋市における空き地の不動産査定の相場ですが、2023年時点での1坪あたりの価格は84.5万円、1平方メートルあたりの価格は25.6万円となっています。
この価格は名古屋市内での実際の売買取引データを元に算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
特に駅から徒歩10分圏内の物件取引の増加が相場上昇の要因の一つとされています。
また、土地の査定額はさまざまな要因に影響を受けます。
例えば、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無などが挙げられます。
これらの要因が査定額の変動に影響を及ぼすことを詳細に解説していきます。
建物を建てる際には、その土地の所在地や法律に基づく規制に注意する必要がありますね。
具体的には、建物の用途や高さなどが土地の特定の地域で定められています。
これらの情報は、土地の価値を査定する際に重要な要素となります。
そのため、専門的な法律知識が必要となります。
一般の方にとっては、これらの規制や法律知識の理解は難しいことが多いので、一般的には不動産の専門家に相談することが一般的です。