名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定額について詳しく解説します
名古屋市に所有している空き地を売る場合、不動産の査定は重要ですが、査定額がいかほどになるのか不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
そこで、この機会に名古屋市における空き地の査定額の相場やその決定要因、そして売却方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
どうぞご参考にしてみてください。
名古屋市の空き地は売れるのか 全国的に、空き地や空き家問題が深刻化していますが、名古屋市も例外ではありません。
特にこの機会に、名古屋市における空き地に焦点を当てて解説いたします。
まずは、名古屋市の空き地の不動産査定相場を知りたいところでしょう。
名古屋市の空き地の査定相場は、2023年現在、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
この価格は、名古屋市内での取引額を元に算出され、前年比では4.4万円上昇しています。
特に、駅から徒歩10分圏内の取引が増加していることから、相場価格が上昇しているのです。
土地の査定相場は、所在地によって異なります。
中区では1坪あたり210万円が最も高い相場となっておりますが、一方で港区では1坪あたり34.5万円が最も低い相場となっています。
これらの差異は、様々な要因によって生じます。
土地の査定額はどのように変動するのか 土地の査定は、主に以下の要因に左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や周辺環境の利便性 – 土地の広さや形状 – 道路の幅や角地かどうか – 道路からの高さや土壌汚染、埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 近隣に嫌悪施設があるかどうか これらの要因が査定価格に影響を与え、土地の価値が変動することになります。
可能な限り、査定額を最大限に引き上げるためには、これらの要素を注視して取り組むことが重要です。