名古屋市東区の不動産売却を検討している方への情報
名古屋市東区は、利便性が高く、交通アクセスも良いことから人気のエリアです。
不動産の売却を考えている方には、名古屋市東区の不動産市場の動向や相場、売却の手続きについて知りたいと思いますよね。
不動産とは具体的に土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴、相場の動向、売却手続きについてご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴 名古屋市東区は、名古屋市の16区の中でも地域の面積が最も小さいです。
しかし、人口密度は名古屋市中区に次いで2番目に高い地域です。
また、名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスも良いのが特徴です。
さらに、ビジネス街が近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も充実しているため、通勤に便利な環境となっています。
現在の名古屋市東区の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリア 名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線といった交通機関のアクセスが良く、通勤や通学に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあり、ファミリー向けの住みやすい地域となっています。
白壁エリアは、高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用でき、落ち着いた環境で閑静な住宅街となっています。
ファミリーにも人気のエリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の魅力
交通環境の便利さと生活施設の充実が魅力です 名古屋市東区は、地下鉄やバス、鉄道など多様な公共交通機関が利用できるため、どこへ行くにも便利な立地です。
名古屋市内へのアクセスはもちろん、周辺地域への移動もスムーズに行えます。
また、商業施設やスーパーマーケット、飲食店なども多く、生活必需品の調達も簡単です。
さらに、子育てに必要な施設や学校も充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
中古マンションや一戸建ての価格の幅が広いです 名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、不動産会社によって若干の差がありますが、平均で2,896万円から3,586万円の範囲内となっています。
平均的な築年数は21年から26年です。
中古マンションの需要は多いため、取引も盛んに行われます。
一方で、中古一戸建ての売却相場は不動産会社によって価格の幅が大きく異なります。
一般的には5,200万円から20,890万円までの幅広い価格帯があります。
築年数も19年から35年までバラつきがあり、不動産会社ごとに取扱件数も異なります。
ただし、中古一戸建ての売却は中古マンションに比べて難しい場合もあります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社間の価格差は比較的少ないです。
土地に関しては需要が安定しており、積極的に取引が行われています。
