名古屋市瑞穂区の地域特性と不動産売却の流れ
不動産を売却することを考えている方々が、住み替えや相続税を負担するために、名古屋市瑞穂区における不動産の売却を検討されていることもあるかと思います。
しかし、不動産を売却する際にはすぐに不動産会社に行って売却できるわけではありません。
実際には、売却手続きには一定の手順がありますので、その流れを理解し、売却までにどのくらいの時間がかかるのか把握しておくことが重要です。
また、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、様々な種類があります。
さらに、不動産をできるだけ高く売却するためには、地域の特性を把握する必要もあります。
ここでは、名古屋市瑞穂区の特徴と不動産売却の手順について解説いたします。
名古屋市瑞穂区の特徴
不動産を売却する場合、売却する不動産がある地域の特徴を事前に把握しておくことは重要です。
なぜなら、この情報は売却時の参考情報として役立ち、売却を決定する際の判断基準にもなるからです。
名古屋市瑞穂区は、名古屋市の中心地の南東部に位置し、教育機関が充実しており、文教地区として知られています。
名古屋市立大学の桜山（川澄）キャンパス、滝子（山の畑）キャンパス、田辺通キャンパスがあり、名古屋女子大学を含む7つの高等学校、5つの中学校、11の小学校が所在しています。
また、瑞穂区の西側では工業が盛んで、精密工業や金属加工業などの企業が立地し、工場や事務所も多い地域です。
これらの特徴を把握することは、不動産の売却において有利な条件を見いだすために役立つでしょう。
名古屋市瑞穂区の人口動態
2023年10月1日時点での名古屋市瑞穂区の人口は、107,690人であり、世帯数は52,361世帯となっています。
10年前の2013年に比べると、わずかながら人口は増加している傾向にあります。
そのため、不動産を売却する際には、地域の人口動態や需要の変化を考慮し、適切な売却戦略を立てることが重要です。
人口の増加に伴い、地域の不動産市場も活況を呈する可能性がありますので、売却時期を選択する際には注意が必要です。
参考ページ：名古屋市瑞穂区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市瑞穂区の地価推移
名古屋市瑞穂区の地価は、2023年現在、1坪あたり861,528円です。
10年前の地価が1坪あたり644,628円だったため、地価は上昇傾向にあります。
これは、国土交通省の地価公示や都道府県地価調査でも明らかになっています。
名古屋市瑞穂区の相場と不動産売却にかかる費用
不動産を売却する場合、その相場を把握することは非常に重要です。
名古屋市瑞穂区の不動産売却相場について以下で紹介します。
また、不動産を売却する際にかかる費用の相場についてもご紹介します。
これらは、名古屋市瑞穂区で不動産を売却する際の参考になるでしょう。
参考
令和5年10月現在の名古屋市の世帯数と人口－推計人口 現在、名古屋市の世帯数と人口については以下のような推計がされています。
このデータは、名古屋市瑞穂区のホームページにおいて公開されていますので、参考にしてください。
（続く…）。
