新築一戸建て（建売住宅）の立地選びにおけるポイントと方法

新築一戸建て（建売住宅）の立地選びにおけるポイントと方法
新築の一戸建てを選ぶ際には、まず立地を明確にすることが重要です。
立地は、間取りや価格に大きな影響を与える要素です。
同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から遠い住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さが異なります。
ここでは、立地選びの際に意識するべき「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」について詳しく説明します。
エリアと利用する路線
立地の条件を絞るためには、まず住みたい都道府県を決め、その中で具体的なエリアや利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのための便利な機能が提供されています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅と所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を指定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先などを考慮しながら、条件を満たすエリアを探すことができます。
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間は目的地までの徒歩移動の予想時間であり、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によって異なるため、判断が難しい場合もあります。
ただし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素ですので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
毎日通うことになる最寄り駅までの徒歩所要時間をよく考慮し、自分や家族の生活スタイルに合った立地を選びましょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
理想的な住宅の選び方：交通アクセスと周辺環境の重要性
– 通勤や通学時に快適に移動できる距離であるか、買い物や外出時に便利な距離であるかを考えながら、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
交通アクセス： – 住宅を選ぶ際には、交通アクセスの良さを考慮することが重要です。
– 国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によると、全国の住宅までの最寄り交通機関までの距離の平均は約片道1.3kmです。
– この距離を徒歩所要時間に換算すると、約17分程度と考えられます。
– 自分が通勤や通学に利用する交通手段を把握し、それに合わせて適切な徒歩所要時間を設定しましょう。
– 快適な移動時間を確保することで、日常の移動がストレスなく行えます。
周辺環境： – 住宅選びにおいて、交通アクセスだけでなく周辺環境も重要な要素です。
– 周辺にはどのような施設があり、買い物や外出時に便利な距離にあるのかを確認しましょう。
– スーパーマーケットやコンビニエンスストア、公園など、生活に必要な施設が近くにあると便利です。
– また、治安や静かさといった周辺環境の要素も考慮しましょう。
– 自分の生活スタイルや好みに合った周辺環境を持つ住宅を選ぶことで、快適な生活が送れます。
交通アクセスと周辺環境の重要性：住宅選びのポイント
– 快適な移動や便利な生活を送るためには、住宅の交通アクセスと周辺環境を考慮することが重要です。
– 交通アクセスでは、通勤や通学に利用する交通手段を考慮し、理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
– 交通機関への距離を徒歩所要時間に換算すると、約17分程度となることが平均値から分かります。
– 周辺環境では、生活に必要な施設の近さや治安、静かさといった要素を考慮しましょう。
– スーパーマーケットやコンビニエンスストア、公園などが近くにあり、自分の生活スタイルに合った環境を持つ住宅を選ぶことが大切です。
– 交通アクセスと周辺環境をバランス良く考えることで、より快適で便利な生活が実現できます。