離婚後の家の売却、どのタイミングがベスト？
離婚により名古屋市内の家を売却しなければならない場合、二人の名義で購入した場合は簡単に売却することができません。
この場合、離婚後の不動産売却に関心をお持ちの方に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の家の売却には主に離婚前と離婚後の二つのタイミングがあります。
それぞれのタイミングにはそれぞれメリットとデメリットが存在しますので、まずはそれを理解していきましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
・相手とのやり取りがストレスなく進められる ・離婚後の不確定要素を回避できる 不動産売却には時間がかかることもありますが、離婚前に進めておくことで、離婚後のストレスを軽減することができます。
ただし、売却までに時間がかかるため、離婚までの期間に余裕が必要です。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に売却するメリットとして、以下の2つが挙げられます。
・離婚手続きに集中できる ・売却価格を上げる余裕が生まれる 離婚後に売却すれば、離婚手続きに集中することができ、売却価格が上がる可能性もあります。
ただし、売却には時間がかかるので、それを考慮して行動する必要があります。
離婚後の家の売却について
離婚したいと考える方も少なくはありません。
その際、離婚後に家を売却することがおすすめされます。
離婚手続きが進行中で家の売却手続きを行う時間を取ることが難しい場合もあるでしょう。
急いで売却すると、買い手の交渉にあっさり応じてしまい、希望する売却額よりも低い価格での売却につながるかもしれません。
ですから、高値で家を売却したいのであれば、ゆっくり売却を進めることが重要です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくと、トラブルのリスクが高まる可能性があります。
ですから、早めに売却準備を進めることが望ましいでしょう。
