日本の中でも重要な都市である名古屋市は、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口増加が続く中、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
この文書では、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でマンションを売却する際に気になるのが売却価格の相場です。
過去数年間のデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これはあくまでも平均値であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は変動します。
例えば、中区が坪単価で最も高く、港区が最も低い結果となりました。
エリアによって価格が異なることからも分かるように、新築マンションの価格が高い場所ほど需要が高い傾向にあります。
したがって、マンションの売却を検討する際には、自身のエリアでどの程度の価格で取引が行われているかを確認することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物の価値は一般的に耐用年数までがピークとされ、その後は価値が急激に低下します。
例えば、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年と言われています。
つまり、築年数が古くなるほど価値が低下するということです。
