名古屋市で一軒家やマンションを購入した場合、転勤や地元に戻ることがあると、手放さなければならなくなるかもしれません。
不動産を売却する際には、税金がかかると言われますが、詳しい内容を知らない方も多いでしょう。
こちらの説明では、不動産を売却する際にかかる税金の種類や金額の目安、節税の方法について丁寧にご説明しますので、参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産の売却にはいくつかの税金がかかりますが、主なものには以下の3つがあります。
それぞれについて詳しく説明いたします。
まず、印紙税というものがあります。
これは、不動産などの売買契約書にかかる税金で、契約書に収入印紙を貼付け割印をすれば納税できます。
印紙税は契約書に記載された金額に基づいて税金が決まり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、早めに売却を検討することがおすすめです。
金額は細かく設定されていますが、軽減税率が適用される期間は、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
売却金額と比較すると、大きな額ではありませんが、しっかりと把握しておくと良いでしょう。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税があります。
不動産を売却する際には、買い手を自分で見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが多いです。
そのため、不動産会社に報酬として仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高いほど、手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市にお住まいの方におすすめしたい不動産会社があります。
「ゼータエステート」という会社は、物件が売れるまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
つまり、物件が売れるまでの間、通常よりもお得に仲介手数料を支払うことができるのです。
このサービスは、購入や売却を検討している方にとって、負担を軽減する良い機会となります。
名古屋市で不動産取引を考えている方は、ぜひゼータエステートを検討してみてください。
